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安徽省界首市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告——界自然資公告字〔2019〕3號

安徽省界首市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

界自然資公告字〔2019〕3

 

經界首市人民政府批準,界首市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓三宗(幅)地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)

宗地

編號

位置

土地面積

(平方米)

用途

規劃指標要求

保證金(萬元)

起始價

 

 

競價增幅

(萬元)

容積率

建筑

密度

綠地率

〔2019〕

-09

東旭路東側、擬規劃道路南側

62967.86(合94.4518畝)

居住

70

不大于2.2

不大于20%

不小于

35%

10000

 

167萬元/畝

 

 

 

 

 

 

 

1萬元/畝

 

〔2019〕

-10

東旭路東側、大呂莊路北側、擬規劃道路南側

64901.96(合97.3529畝)

居住

70

不大于2.2

不大于20%

不小于

35%

9000

155萬元/畝

 

〔2019〕

-11

東旭路東側、大呂莊路南側、鐵路北側

43670.73(合65.5601畝)

居住

70

不大于2.1

不大于31 %

不小于

26%

7000

167萬元/畝

 

備注:上述宗地建筑高度均不大于80米,其它指標按界首市城鄉規劃中心規劃用地函〔2019〕13號文件執行

中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買,申請人應單獨申請。

二、競買人資格及宗地要求:

1、競買人須為具有房地產開發資質的企業。競買人需承諾在取得該宗地使用權后,并按規定以招投標方式選擇一級施工資質的施工企業負責項目工程施工,甲級工程監理單位負責項目工程監理。同時承諾按既定規劃設計方案及經界首市城鄉建設公司審查通過的施工圖紙實施工程建設,建成后包括地上計容面積、非計容面積和地下建筑面積在內的全部項目整體出售給界首市城鄉建設有限公司。              

2、上述宗地用于安置房建設,采用“定房價、競地價”方式出讓。房屋回購價格及具體房屋建筑要求以競買人與界首市城鄉建設有限公司簽訂的《購房協議書》為準。競買人在報名時須提交與界首市城鄉建設公司簽訂的《購房協議書》及《房地產開發中心競買資格確認函》,競得人因自身原因不能兌現承諾的,政府有權無償收回土地使用權另行處置。其它具體要求以簽訂的《購房協議書》為準。

3、競買人在申請競買【2019】-09號、【2019】-10和【2019】-11宗地時須同時報名、同時報價、報價幅度相同、同時競得。

4、根據規劃要求,【2019】-09號宗地與【2019】-10號、【2019】-11號宗地應統一規劃設計建設。【2019】-10號宗地內應配建一所幼兒園,幼兒園建成應無償移交給教育主管部門;【2019】-11號宗地配建商業建筑面積不大于該地塊計容建筑面積的21%。

  1. 物業服務用房的配置應當符合:

    物業管理區域物業總建筑面積5萬平方米以下的,按照不少于建筑面積150平方米配置;

    物業管理區域物業總建筑面積25萬平方米以下的,按照物業總建筑面積千分之三配置;總建筑面積超過25萬平方米的,超過部分按千分之一的標準配置。

6、其它具體詳細指標按界首市城鄉規劃中心出具的《規劃條件通知書》規劃用地函【2019】13號]文件執行。

7、根據界建函【2018】28號文件規定,建成住宅小區要體現海綿城市建設理念,綠色建筑不低于一星級標準(其他要求以界建函【2018】28號文件為準)。

8、上述宗地競得人須自土地交付之日起2個月內動工建設,建設周期為30個月。

三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價掛牌方式,按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2019年5月24日至2019年6月20日,到界首市自然資源和規劃局獲取出讓文件。

五、申請人可于2019年5月24日至2019年6月20日,到界首市自然資源和規劃局建設用地股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2019年6月20日17時,以實際到賬時間為準。

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2019年6月21日12時前確認其競買資格。

六、掛牌時間:20196138時至20196249,掛牌地點:界首市自然資源和規劃資源局建設用地股(市政府院內東C一樓)。

掛牌現場會于201962416在界首市公共資源交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項

(一)本次掛牌出讓設有底價,最高報價且不低于底價者即為競得人。

(二)競買人須在提交報名申請時,還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。開發企業參加競買土地的資金來源須使用合規的自有資金;提交與《界首市城鄉建設有限公司》簽訂的《購房協議書》和《房地產發展中心競買資格確認函》,不符合要求的將取消土地競買資格

(三)競買人在參與競買時,必須有1次(含1次)以上的應價或報價,且應價或報價應在起叫價之上,每次報價增幅不得低于宗地報價增幅(1萬元/畝或其整倍數),否則競買保證金不予退還。

(四)競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”。  

  (五)競得人在出讓成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,因注冊新公司需要延期的,最長不超過20個工作日。

(六)界首境外公司或組織競得本宗地使用權,必須自成交確認書簽訂之日起20個工作日內在項目所在地注冊具備法人和行業資質的全資子公司,新公司不得改變競價時的出資構成。競得人在出讓成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

(七)出讓金的收繳:

(1)出讓合同簽訂之日起1個月內繳清土地出讓金。

(2)逾期不繳納出讓金的,每日按遲延繳納款項的1‰收取違約金,延期繳納超過60日,經出讓人催繳后仍不能繳清的,出讓人可解除《國有建設用地使用權出讓合同》并沒收定金。(八)界首市自然資源和規劃局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以變更通知或變更公告為準。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:界首市人民路1號市政府院內東C一樓(國土資源局建設用地股)

聯 系 人:王麗 王玨         

 聯系電話:0558-2851105

開戶單位:界首市政府非稅收入匯繳結算戶

開戶銀行:安徽界首農村商業銀行股份有限公司  

銀行帳號:20000332016110300000018

      注意事項:1、土地競買保證金須按時轉入指定銀行賬戶,延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉款時需備注地塊編號和資金性質,如XX宗地競買保證金

 

界首市自然資源和規劃局

2019年5月 24

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